Mannheimer Mietspiegel 2012

Die Stadt Mannheim hat einen neuen Mietspiegel. Dieser gilt ab dem 10. Oktober 2012 und ersetzt somit die Ausgabe von 2010. Er liefert aktuelle und differenzierte Zahlen zu der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ im frei finanzierten Wohnungsbestand Mannheims. Bürgermeister Lothar Quast stellte den aktuellen Mietspiegel und die Veränderungen seit 2010 bei einer Pressekonferenz vor.

„Der aktuelle Mietspiegel ist für über 115.000 Wohnungen in Mannheim anwendbar. Er bietet Mietern und Vermietern gleichermaßen eine gute und verlässliche Orientierungshilfe“, stellte der Bürgermeister fest. Die durchschnittliche Miethöhenveränderung im Vergleich zu 2010 beträgt 4,2 Prozent. Die Durchschnittsmiete 2012 liegt demnach bei 6,26 Euro pro Quadratmeter. „Diese Mietpreissteigerungen entsprechen dem bundesweiten Trend bei kreisfreien Städten. Dennoch ist das Mietenniveau in Mannheim im Vergleich zu anderen Ballungsräumen relativ moderat“, erläuterte der Bürgermeister. Laut dem Mietspiegel 2011 beträgt die Durchschnittsmiete in Heidelberg 7,85 Euro pro Quadratmeter. In Stuttgart 7,39 Euro und in Freiburg 7,29 Euro.

„Der Mannheimer Mietspiegel ist eine Serviceleistung der Stadt Mannheim für ihre Bürgerinnen und Bürger insbesondere für Mieter und Vermieter. Es können angemessene Mieten bestimmt werden und er bringt Transparenz auf den Mietmarkt. Das ist vor allem bei Konflikten und rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter von großer Bedeutung“, erklärte Susanne Metz, Abteilungsleiterin für Stadtentwicklung im Fachbereich Städtebau. Der Mietspiegel ist ein „qualifizierter Mietspiegel“. Das heißt, dass er auf statistisch wissenschaftlicher Basis erstellt wird und die notwendigen Anforderungen des § 558 d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erfüllt. Das bescheinigt dem Mietspiegel eine besondere Verbindlichkeit, die im Mietrecht festgelegt ist. Seit Jahren wird er daher auch von den mit Mietrecht befassten Mannheimer Gerichten anerkannt.

Die Stichprobenerhebung und -auswertung zur Erstellung des Mannheimer Mietspiegels wurde im Auftrag der Stadt Mannheim von der Forschungsgruppe Wahlen Telefonfeld GmbH Mannheim durchgeführt.
Zum Einsatz kommt der Mietspiegel in der Praxis vor allem, wenn es um Mieterhöhungen geht. Denn nach den gesetzlichen Bestimmungen kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nur dann verlangen, wenn die künftige Miete die „ortsübliche Vergleichsmiete“ nicht übersteigt. Damit werden demnach beiderlei Interessen berücksichtigt: Das Interesse des Mieters eine bezahlbare Miete zu leisten und das des Vermieters, der sich natürlich eine entsprechende Rendite erhofft, um beispielsweise die Investitionen in den Wohnungsbau rentabel zu gestalten.

Ebenso kann durch den Mietspiegel die Mietspeisentwicklung kontinuierlich und objektiv beobachtet werden. Dies ist von großer Bedeutung für die Stadt Mannheim, die mit ihrem Wohnungsmarkt-Monitoring wichtige Daten für das strategische Feld „Wohnen“ in Mannheim liefert.

Die Stadt Mannheim bedankt sich bei den Mietern und Vermietern, die sich die Zeit genommen und sich an der schriftlichen Befragung beteiligt haben, sowie dem Mieterverein Mannheim e.V. und dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Mannheim e.V. für ihre Unterstützung.

Hier finden Sie den aktuellen Mietspiegel:
http://www.mannheim.de/sites/default/files/news/30089/mietspiegelbroschu…